Nachbarrecht

Das Nachbarrecht gliedert sich auf in privates und öffentliches Nachbarrecht. Es geht um die Nutzung des eigenen Grundstücks mit Blick darauf, welche tatsächlichen Auswirkungen hiervon auf Nachbargrundstücke ausgehen und inwieweit das Nachbargrundstück und die dortigen Nutzungen Auswirkungen auf das eigene Grundstück haben. Es geht darum, imRahmen des Gebots der gegenseitigen Rücksichtnahme einen angemessenen Interessenausgleich zu finden.

Praxisrelevante Themen des privaten Nachbarrechts sind z. B. Baumbestand und lebende Einfriedungen (Hecken), Grenzabstände von Pflanzen und baulichen Anlagen, Überbau, Lärmschutz, Zuführung unwägbarer Stoffe (Immissionen) und Grunddienstbarkeiten. Bevor der Gerichtsweg beschritten werden kann, muss nach einigen der Landesnachbarrechtsgesetzen ein außergerichtliches Schlichtungsverfahren durchgeführt werden.

EIDING RECHTSANWÄLTE unterstützen Sie bei der Durchsetzung Ihrer nachbarrechtlichen Ansprüche und stellen, falls erforderlich, den richtigen Antrag bei der Schlichtungsstelle. Ihr Ansprechpartner für das private Nachbarrecht ist Dr. Kremkus.

Öffentliches Nachbarrecht wird von den Vorschriften des Bauplanungs- und Bauordnungs- sowie des Immissionsschutzrechts bestimmt. Im Verwaltungsrecht stehen sich nicht nur zwei Nachbarn gegenüber, vielmehr ist stets noch die zuständige Verwaltungsbehörde beteiligt.

Praxisrelevante Themen sind hier die Bedingungen, unter denen Nachbarzustimmungen empfohlen werden können und insbesondere der Abschluss von Nachbarschaftsvereinbarungen, die anlässlich von Baumaßnahmen in Ballungsräumen durchaus zu sechsstelligen Ausgleichszahlungen führen können. Bei der Formulierung solcher Vereinbarungen können EIDING RECHTSANWÄLTE auf einen großen Erfahrungsschatz zurückgreifen. Ihr Ansprechpartner für das öffentliche Nachbarrecht ist Prof. Dr. Eiding.

Da nachbarrechtliche Fragestellungen nicht selten sowohl eine öffentlich-rechtliche als auch eine zivilrechtliche Komponente aufweisen, erfolgt die Bearbeitung durch EIDING RECHTSANWÄLTE im Team, d. h. in enger Zusammenarbeit von Zivil- und Verwaltungsrechtlern. Auf diese Weise ist die optimale Wahrnehmung Ihrer Interessen gewährleistet. EIDING RECHTSANWÄLTE helfen Ihnen bei der Entscheidung, welcher Rechtsweg (oder beide Rechtswege zugleich) zur Durchsetzung Ihrer Rechte beschritten werden sollte. Wir vertreten Sie dabei im Vorverfahren und im ggf. anschließenden Klageverfahren.